REHABILITACION: Aunque el sector de la construcción sigue casi en estado de encefalograma plano en la provincia, hay signos de cierta reactivación del otrora omnipresente ladrillo. Uno de esos síntomas lo ofrece el subsector de la rehabilitación, que emplea a miles de trabajadores y que ha sido determinante, según fuentes del Servef, para que en la provincia la construcción lidere la reducción del desempleo durante el año 2012. El Colegio de Aparejadores de Alicante, el que tiene competencias a la hora de otorgar los visados para cualquier tipo de ejecución de obras, confirma que las tramitaciones para reformas, restauraciones y mantenimientos de edificios ha crecido en el ejercicio recién despedido un 5%. Empresas especializadas en el sector, como Urbana de Exteriores, consolida su actividad no solo en la obra nueva, sino sobre todo en la rehabilitación de edificios, como uno emblemático de la no menos insigne Plaza de los Luceros de Alicante.
A falta de contabilizar los últimos días del año y el cómputo del mes de diciembre, los visados para obra nueva se reducen en más del 22% en la provincia y también en un porcentaje similar las ampliaciones de obras. Sin embargo, hay un soplo de aire fresco en el caso de las rehabilitaciones de edificios, uno de los capítulos que, desde el inicio de la crisis, más ha reivindicado el presidente de la patronal de la construcción Fecia, Ramón Jerez, como vía de escape temporal contra el parón inmobiliario.
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Según explica a este diario el gerente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante (Coata), José Antonio Valiente, solo crece este año en la actividad profesional propiamente dicha en la que hay intervención del aparejador la tramitación de visados para reformas, restauraciones y mantenimientos; los acondicionamientos de locales comerciales; y los refuerzos y consolidaciones de edificios y estructuras.
De todos modos, los proyectos de rehabilitación de edificios, pese a parecer lo contrario a simple vista en la calle, son muchos menos que en tiempos del boom del ladrillo y en la fase de crecimiento económico de Alicante durante la década del año 2000, matiza José Antonio Valiente.
La construcción de edificios de viviendas o bien la de bungalows o chalés sigue totalmente estancada en la Costa Blanca, que llegó a acumular un ‘stock’ de pisos nuevos sin vender, cuando se pinchó la burbuja inmobiliaria, de 50.000 unidades, según informó la patronal de promotores Provia en su día en una junta directiva de Coepa y recogió este diario.
Si el pasado año hubo en la provincia 25 municipios de tamaño medio o grande que registraron crecimientos de visados para construir viviendas nuevas, la cifra se reduce a 17 en el recién despedido 2012, con datos hasta noviembre.
Entre ellos, cabe destacar la actividad constructiva de Orihuela, con 316 nuevos pisos o viviendas unifamiliares; Pilar de la Horadada con 102; y Torrevieja con 227. Es, sin embargo, el municipio corazón de la Vega Baja Almoradí el que mayor incremento de pisos nuevos registró el pasado año, con un 2.864%. Si en el 2011 solo inició 2 viviendas, en el último ejercicio la cifra se elevó a 55 y podría acabar el año con 60 visados para pisos de nueva planta iniciados, de acuerdo con la proyección del Colegio de Aparejadores, que hará públicos los datos definitivos en los próximos días, así como una valoración del estado de salud del sector de la edificación y rehabilitación.
Municipios de la talla de Alicante, Benidorm, Elche, Alcoy y Orihuela decrecen en el inicio de pisos nuevos. Solo Elda supone la excepción a la regla. Llama la atención especialmente el caso de Alicante donde, con el comienzo de solo 24 viviendas hasta el 30 de noviembre del 2012, registra un desplome del 82%. También Elche, donde, al comienzo de la crisis financiera e inmobiliaria se notó menos el parón por las VPO, ha dejado de construir en seco. Apenas 44 viviendas de todos los tipos, lo que supone una caída del 5% en el 2012. (Introducido por ARL Rehabilitación Alicante)
